Ortsrandlage: Wohnhaus in Bad St. Leonhard

Das Wohnhaus kann möbliert übernommen werden!

Lage in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal/Kärnten.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 320.000,-

Wohnfläche: ca. 170 m² - Grundfläche: ca. 926 m² - Bezug: ab Herbst 2023

Highlights

+ Dachboden kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden

+ Möbliert, voll ausgestattete Küche

+ Garage im Keller

+ Ölzentralheizung

+ Voll unterkellert

+ Kachelofen

+ Terrasse

+ Werkstatt im Keller

Objektdetails

Die Immobilie befindet sich im Kurort Bad St. Leonhard im Lavanttal auf einer Seehöhe von ca. 721 m. Nur rund 1 Fahrminuten bis in das Ortszentrum von Bad St. Leonhard und ca. 20 km nach Wolfsberg. Wunderschöne Lage westlich am Ortsrand von Bad St. Leonhard, umgeben von reizvoller Naturlandschaft erwartet Sie eine einladende Immobilie, die angenehmes Wohnen mit einem einzigartigen Raumgefühl durch einer Holzriegelbauweise aufwartet. Die vielen Vorteile von Umgebung, Baustil und Lage schaffen zusammen mit der großartigen Höhenlage ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien auf rund ca. 85 m² Wohnfläche wobei der Dachboden ca. 85 m² für weitere Wohnzwecke zur Verfügung steht.

Im Inneren punkten vor allem das Wohnzimmer mit Kachelofen mit abgetrennter Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein großer Vorraum mit hellem Eingangsbereich befinden sich weiters im Erdgeschoß.

Das 1992 erbaute Einfamilienwohnhaus ist voll unterkeller. in diesem befindet sich die Garage sowie der Heizungsraum, Werkstatt, Waschraum sowie Gemüseraum.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und eine Sauna, der restliche Dachboden ist offen gestaltet und steht zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Lage

In der Ortschaft Bad St. Leonhard profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit von Wolfberg oder Judenburg - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie die zahlreichen Ausflugsziele sowie das nahe liegende Schigebiet Klippitztörl und viele kleine Seen in Kärnten bieten hier eine komfortabler Reichweite bei hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogerie sowie zwei Hausärzte eine Apotheke befinden sich im Ortszentrum. Volksschule, Hauptschule und Kindergarten bieten Familien mit Kindern eine hohe Lebensqualität. Weiters bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs eine sehr hohe Versorgungssicherheit mit kurzen wegstrecken. Fußballplatz sowie eine Freizeitanlage runden die Familienfreundlichkeit ab und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 1 km Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle welche den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn A2 sowie die Klagenfurter Straße nach Judenburg sowie Wolfsberg.